چهارشنبه, ۴ مهر ۱۳۹۷، ۱۱:۲۲ ق.ظ

درباره سايت

کارشناس رسمی دادگستری | ارزیابی |راه و ساختمان | ماشین آلات | خودرو | آتش نشانی

دکتر بهزاد کاظمی
کارشناس رسمی دادگستری
--------------------------------

سید نوید جبارزاده
مدیر فنی گروه کارشناسان دادگستری

اطلاعات تماس :

************
09125870191
09121710096
02144543262

www.krdit.com
www.karshenas-rasmi.com
r.jabbarzadeh@gmail.com

بلوار میرداماد - گوی آبادی - پلاک 6
**************************

عناوین گروه کارشناسی :
کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری
کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی
کارشناس رسمی دادگستری برق ، ماشین آلات و کارخانجات
کارشناس رسمی دادگستری تاسیسات ساختمانی
کارشناس رسمی دادگستری حسابداری و حسابرسی
کارشناس رسمی دادگستری رشته کشاورزی
کارشناس رسمی دادگستری تجهیزات پزشکی
کارشناس رسمی دادگستری خودرو و وسائط نقلیه
کارشناس رسمی دادگستری رشته آتش نشانی و آتش سوزی

********************************
ارزیابی و تعیین قیمت آپارتمان ، زمین ، ویلا ، تجاری ، مسکونی ، اداری ، صنعتی
ارزیابی و قیمت گذاری کارخانه ، سهام ، ماشین آلات و خودرو و وسایل نقلیه زمینی و هوایی
کارشناسی تعیین علت خسارت، میزان خسارت و تعمیرات در امور ساختمانی
کارشناسی تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی
کارشناسی تشخیص اختلافات فی ما بین پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران
کارشناسی متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار و اجرت المثل کارهای ساختمانی
کارشناسی تعیین و تعدیل اجاره بها و تعیین اجرت المثل اجاره بها
کارشناسی تعیین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
کارشناسی تشخیص اراضی موات، دایر و بایر از نظر ساختمانی
ارائه نظر کارشناسی و ارزیابی املاک و تهیه ترازنامه مالی برای مهاجرت
به کشورهای کانادا، آمریکا ، استرالیا و
******************************
ارائه خدمات در کل کشور با توجه به صلاحیت کارشناسی مورد نیاز

کارشناس رسمی دادگستری * ارزیابی املاک * راه و ساختمان * ارزیابی ماشین آلات * آتشنشانی * ارزیابی خودرو * نقشه برداری * تامین دلیل * اجاره بها * اجرت المثل * مهاجرت * کارخانه * سهام * حسابرسی * اموال * مهاجرت * فارسی و انگلیسی * سفارت

بایگانی

پيوندها

تصاوير برگزيده

شبکه های اجتماعی

کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی سهام

کارشناس رسمی دادگستری ، ماشین آلات کارشناس رسمی دادگستری ، راه و ساختمان کارشناس رسمی دادگستری ، نقشه برداری گروه کارشناسان رسمی دادگستری کارشناس رسمی دادگستری ، خودرو و وسایط نقلیه کارشناس رسمی دادگستری ، کشاورزی و منابع طبیعی

کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی سهام


کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی سهام


کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی سهام



ارزیابی سهام شرکت ها و کارخانجات و کارگزاری‌ها و موسسات خصوصی و دولتی توسط گروه کارشناس رسمی دادگستری

جهت ارائه به سفارتخانه‌ها و محاکم خارجی

ارزیابی سهام شرکت‌ها توسط کارشناس دادگستری

جهت تعیین ارزش پایه مزایده‌ها و یا تجدید ارزیابی دارائیها

ارزیابی سهام کارگزاری‌ها توسط گروه کارشناسان رسمی دادگستری

جهت ترهین و استفاده به عنوان وثیقه و ضمانت در دادگاه ها و نهادها و موسسات

جهت تعیین ارزش سهام به منظور شرکت در مناقصات و مزایدات و یا ورود به بازار بورس

ارزیابی سهام شرکت ها و کارخانه‌ها و واحدهای صنعتی توسط گروه کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی سهام موسسات خصوصی و دولتی و یا مالی و اعتباری توسط کارشناس رسمی دادگستری

 (با ترجمه به زبان انگلیسی)


لارم به ذکر است ارزیابی سهام شرکت ها و کارخانجات با همکاری گروه کارشناسان رسمی دادگستری جهت تعیین ارزش داراییها با صلاحیت مورد نیاز ارزیابی آن دارایی به سرپرستی کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت ارزیابی سهام  که پس از تجمیع گزارشات و براورد ارزش داراییهای جاری و ثابت و ارزیابی ارزش برند و بررسی صورت های مالی شرکت صورت می گیرد


 


کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی سهام

  • بررسی و تفسیر اختلافات ناشی از مفاد قراردادهای اقتصادی و بازرگانی داخلی و خارجی
  • تجزیه و تحلیل و تعیین هزینه ها و سود و میزان بازدهی فعالیت های اقتصادی و بازرگانی در سطح کلیه موسسات و بنگاهها
  • حسابداری و حسابرسی امور خدماتی و بازرگانی و تولیدی و صنعتی اشخاص حقیقی و حقوقی
  • بررسی امور مربوط به کلیه دریافتها و پرداختهای قراردادهای داخلی و خارجی در سطح کلیه موسسات و بنگاههای اقتصادی و بازرگانی
  • حسابداری و حسابرسی امور خدماتی و بازرگانی نهادهای عمومی
  • ارزش گذاری و تعیین بازدهی سرمایه گذاری ها در سطح بنگاه های اقتصادی و بازار پول و بازار سرمایه
  • تحلیل بازارهای پولی و ارزی و تعهدات خارجی در برنامه ریزی کوتاه مدت و میان مدت موسسات اقتصادی و بازرگانی.


 www.karshenas-rasmi.com

www.asia-acc.com

www.krdit.com


کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی سهام

بطور کلی دودیدگاه اصلی و نسبتا متفاوت در ارزیابی سهام موجود دارد که یکی اساس ارزیابی داراییهای جاری و غیر جاری ( مشهود و نامشهود ) شرکت و دیگری، مبنای ارزیابی را عملکرد یا سودآوری در نظر خواهند گرفت . البته یک دیدگاه میانه نیز وجود دارد که از هردو مبنا برای ارزیابی استفاده می کند. ارزیابی سهام با استفاده از هر یک از دیدگاهها به روشهای متفاوتی صورت میگیرد که برخی از آنها به شرح زیر است :

● ارزیابی و قیمت گذاری سهام بر اساس داراییهای شرکت
افرادی که از این روش استفاده می کنند مبنای ارزیابی خود را داراییهای شرکت قرار می دهند. باتوجه به اینکه داراییهای شرکت به روشهای متعددی ارزیابی و تعیین قیمت می شود، برای سهام نیز ارزشهای متفاوتی ایجاد می شود که برخی از مهمترین آنها به شرح زیرند :
۱ـ۱) ارزش اسمی سهام
ارزش اسمی، ارزش صوری یک برگه سهم است. این رقم، در هنگام تاسیس و انتشار سهام، برای هر ورقه سهم تعیین شده و در اساسنامه درج می شود. ارزش اسمی سهام معادل سهام سرمایه تقسیم بر تعداد سهام است. طبق قانون تجارت ایران، ارزش اسمی سهام عادی در شرکتهای سهامی عام نباید از ۱۰.۰۰۰ریال بیشتر باشد.
۱ـ۲) ارزش دفتری
ارزش دفتری هر سهم از تقسیم مجموع حوقق صاحبان سهام (پس از کسر سهام ممتاز) بر تعداد سهام منتشره بدست می آید. در واقع مبنای تعیین ارزش دفتری سهام، ارزش دفتری داراییها منهای بدهیهای شرکت است. معمولا” در هنگام تاسیس شرکت، ارزش دفتری و ارزش اسمی با هم برابرند (مگر در مواردیکه سهام به صرف یا کسر بفروش برسد) اما با گذشت زمان و تحت تاثیر عملکرد شرکت، بدلیل ایجاد و افزایش عواملی مانند اندوخته ها و سود انباشته (یا زیان انباشته) بین ارزش دفتری و اسمی تفاوت ایجاد می شود. در شرایط تورمی و با گذشت زمان، ارزش دفتری به عنوان یک معیار بررسی عملکرد، بدلیل اینکه متکی بر ارقام تاریخی حسابداری است، ارزش اطلاعاتی خود تا حدودی از دست می دهد.
۱ـ۳) ارزش سهام بر مبنای خالص ارزش داراییها
ارزش سهام بر مبنای خالص ارزش داراییها ( N.A.V) ، از تقسیم ارزش روز داراییها پس از کسر بدهیها و سهام ممتاز، بر تعداد سهام بشرح زیر بدست می آید :
ارزش سهام بر مبنای خالص ارزش داراییها =(سهام ممتاز + مجموع بدهیها) – ارزش روز داراییها / تعداد سهام عادی
در این روش نیز مانند ارزش دفتری، صورت کسر در واقع حقوق صاحبان سهام عادی است با این تفاوت که در آن بجای ارقام حسابداری از ارزشهای جاری بازار برای تعیین ارزش استفاده می شود.
۱ـ۴) ارزش تصفیه ای سهام
اساس محاسبه ارزش تصفیه ای سهام تا حدود زیادی شبیه روش محاسبه ارزش سهام بر مبنای خالص ارزش داراییهاست. در این روش، فرض می شود شرکت در تاریخ محاسبه، داراییها را می فروشد، تمامی بدهیها و تعهدات (که شامل هزینه های مربوط به تصفیه شرکت نیز می باشد) را می پردازد و بقیه را بین سهامداران عادی تقسیم می کند :
ارزش تصفیه ای سهام =(هزینه های تصفیه + سهام ممتاز + مجموع بدهیها) – وجوه حاصل از فروش دارییها/ تعداد سهام عادی
۱ـ۵) ارزش جایگزینی
ارزش جایگزینی، ارزش یک ورقه بهادار است با فرض اینکه شرکت مورد نظر در تاریخ محاسبه ایجاد شود. در این روش، ابتدا تمام هزینه هایی که برای راه اندازی مجدد شرکت (تا وضعیت فعلی آن) لازم است برآورده شده و سپس رقم بدست آمده برای محاسبه ارزش هر سهم بر تعداد سهام آن تقسیم می شود.

● روشهای ارزیابی سهام بر مبنای دیدگاه سودآوری
بر اساس دیدگاه سودآوری، ارزش سهام بر مبنای هرگونه منافع آتی حاصل از عملکرد شرکت تعیین می شود. در این روش، داراییها به دلیل اینکه بخودی خود بازدهی ندارند نمی توانند ملاک ارزیابی قرار گیرند بلکه استفاده موثر از آن است که برای شرکت سود تولید می کند. ارزشی که به این ترتیب بدست می آید ارزش ذاتی سهام است. طبعا” این رقم ممکن است با قیمت معاملاتی سهام در بازار که بر اساس عرضه و تقاضای آن شکل میگیرد تفاوت داشته باشد. سرمایه گذاران، معمولا” ارزش بدست آمده یا ارزش ذاتی سهام را با قیمت بازار مقایسه کرده، درصورتی که ارزش ذاتی بیش از قیمت بازار باشد، به عنوان سهامی که بازار قیمت کمتری از ارزش واقعی برای آن در نظر گرفته (Under Priced) ، و به امید اینکه بازار نهایتا” به قیمت مورد نظر برسد، آنرا یک فرصت سرمایه گذاری مطلوب قلمداد کرده، برای خرید توصیه می کنند. بالعکس، درصورتی که ارزش ذاتی، مساوی یا کمتر از قیمت بازار باشد (Over Priced) یا تفاوت زیادی با آن نداشته باشد، آنرا از نظر سرمایه گذاری رد می کنند.
فرض اصلی ارزش ذاتی، دائمی بودن دوره سرمایه گذاری می باشد. بدیهی است همه افراد برای دوره ای نامحدود در سهام عادی سرمایه گذاری نمی کنند. بنابراین با توجه به اینکه افق سرمایه گذاری افراد، چند دوره باشد و در طی این دوره ها، چه وجوهی از سرمایه گذاری عاید آنها می شود، راههای مختلفی برای قیمت گذاری براساس سودآوری وجود دارد که در روز های بعد توضیح خواهم داد
۱ـ۲) ارزیابی سهام برای یک دوره نگهداری
در صورتی که سرمایه گذار در نظر داشته باشد سهام موردنظر خود را تنها برای یک دوره نگهداری کند از سرمایه گذاری در سهام دو جریان وجوه بدست می آورد. اول، سود پایان سال سهام عادی و دوم، مبالغی که از فروش سهام در پایان دوره بدست می آورد. با توجه به این دو رقم، فرمول کلی ارزیابی سهام عادی، بشرح زیر تغییر می کند : (نرخ بازده مورد نظر + ۱) / قیمت فروش پایان سال + سود پایان سال = ارزش سهام عادی(برای یکسال نگهداری)

, , , , , , , , , , , , , , ,
تعداد بازدید: ۴۲۹